Remondi eelarve: kuidas vältida ootamatuid lisakulusid

Kolm peamist lisakulude allikat

• Avamisel selgunud seisukord: mädanik, niiskus, vana amortiseerunud torustik, ebatasane alus.
• Kliendipoolsed muudatused: materjali vahetus, lisatööd, ümberpaigutamine töö käigus.
• Kõrvaltööd, mida pakkumine ei sisaldanud: prügivedu, koristus, ehituselektri ajutised lahendused, mööbli teisaldus.

Kuidas eelarvet enne algust kindlustada

• Nõua, et pakkumises oleks kirjas ka see, mis EI ole hinna sees.
• Lepi kokku, et iga muudatustöö vormistatakse eraldi ja saab sinu kinnituse enne tegemist.
• Fikseeri materjali kogused ja kes need ostab.
• Lepi kokku maksegraafik etappide järgi, mitte suur ettemakse.
• Hoia reserv ootamatusteks – vanemas hoones suurem kui uues.
• Kirjuta üles, kes teeb lõppkoristuse ja prügiveo.

Muudatustööde kord, mis päriselt töötab

Iga muudatus saab numbri, lühikirjelduse, hinna ja mõju tähtajale. Klient kinnitab kirjalikult enne töö tegemist. Nii ei teki lõpparve juures vaidlust selle üle, mis oli kokku lepitud.

Ehitusabi24-s salvestuvad muudatustööd ja pakkumiste muudatused versioonidena – vana versioon ei kao.

Miks me ei avalda siin hinnatabeleid

Ehitustööde hinnad sõltuvad objektist, piirkonnast, materjalivalikust ja hooajast. Üldine hinnatabel annaks vale turvatunde. Realistliku numbri saad, kui kirjeldad töö korralikult ja lased pakkujatel hinnastada.

Korduvad küsimused

Kui suur reserv on mõistlik?

Sõltub hoone vanusest ja sellest, kui palju konstruktsiooni avatakse. Küsi pakkujalt, millised on tema hinnangul kõige tõenäolisemad üllatused sinu objektil, ja arvesta nendega eraldi.

Kas ettemaks on normaalne?

Materjalimahukate tööde puhul on osaline ettemaks tavaline. Ebamõistlik on suur ettemaks enne, kui midagi on tellitud või tehtud.

Seotud teenused

• Remont ja siseviimistlus
• Ehitus ja renoveerimine

Loe ka

• Mida panna ehitustöö hinnapäringusse
• Kuidas võrrelda ehitustöö pakkumisi