Kuidas valida usaldusväärset ehitajat või töövõtjat

Mida tähendab „usaldusväärne“ praktikas?

Usaldusväärsus ei ole tunne, vaid kontrollitav asjade kogum. Praktikas tähendab see, et tegija on olemasolev juriidiline isik või registreeritud FIE, ta suudab tööd enne alustamist kirjalikult piiritleda, ta ei nõua ebamõistlikult suurt ettemaksu ja ta suhtleb ka siis, kui midagi läheb valesti.

Enamik ehitusvaidlusi ei alga halvast tööst, vaid ebaselgest kokkuleppest. Seetõttu on tegija valikul kirjaliku suhtluse kvaliteet sama oluline kui käeoskus.

Millised taustakontrollid teha enne tellimist?

• Kontrolli, et ettevõte või FIE oleks äriregistris aktiivne ja tegutseks selle nime all, millega ta sulle pakkumise esitas.
• Vaata, kas arve saaja ja pakkumise esitaja on sama isik. Erinevus on hoiatusmärk.
• Küsi, kes on objektil tööd juhtiv kontaktisik ja kuidas temaga tööajal ühendust saab.
• Pädevusnõudega tööde (näiteks elektri- või gaasitööd) puhul küsi pädevust tõendavat dokumenti ja selle kehtivusaega.
• Küsi 2–3 sarnase töö näidet: mis oli maht, kui kaua see võttis ja mis oli kõige keerulisem osa.

Millised küsimused eristavad tõsist tegijat?

Hea tegija vastab täpsustavate küsimustega, mitte kohese hinnaga. Kui keegi annab telefonis kindla lõpphinna ilma objekti või fotode nägemiseta, on tõenäoline, et hind muutub töö käigus.

• Mis on selle hinna sees ja mis jääb sellest välja?
• Kes ostab materjali ja kelle nimele materjaliarve tuleb?
• Mis juhtub, kui avamisel selgub, et aluspind on halvem kui eeldatud?
• Kuidas fikseerime muudatustööd ja kes need kinnitab?
• Millal saab töö alata ja mis on eeldatav kestus?

Millised on riskimärgid?

• Surve otsustada kohe või „hind kehtib ainult täna“.
• Suur ettemakse enne, kui midagi on tehtud või materjali ostetud.
• Ainult sularaha, ilma arveta.
• Keeldumine töö sisu kirja panemast.
• Kontaktid, mis muutuvad iga vestlusega, või puuduv püsiv aadress ja registrinimi.

Kuidas Ehitusabi24 seda lihtsamaks teeb?

Ehitusabi24-s kirjeldad töö ühe korra ja tööpäring kuvatakse teenusepakkujatele, kes on ise valinud selle piirkonna ja töö valdkonna. Enne pakkumise esitamist ei näe pakkuja sinu telefoni, e-posti ega täpset aadressi.

Pakkumised saabuvad samas struktuuris – hind, algusaeg, kestus, garantii ja töö sisu – nii et võrdlus on tegelik võrdlus, mitte oletus. Tööpäring, pakkumised ja nendega seotud suhtlus jäävad portaali kirjalikult alles; tööleping ja töö eest tasumine lepitakse kokku otse valitud teenusepakkujaga.

Korduvad küsimused

Mitu pakkumist tasub küsida?

Enamasti kolm. Üks pakkumine ei anna võrdlusbaasi ja rohkem kui viis muudab otsustamise aeglaseks, sest iga pakkumine tuleb sisuliselt läbi lugeda.

Kas kõige odavam pakkumine on halb valik?

Mitte tingimata. Oluline on, kas odavam pakkumine katab sama töömahu. Kui midagi on maht(ude)st välja jäetud, ei ole tegemist odavama tööga, vaid väiksema tööga.

Kas ma pean ise hinna välja pakkuma?

Ei. Ehitusabi24-s kirjeldad töö ja hinna pakuvad teenusepakkujad. Nii saad turuhinna, mitte oma oletuse.

Seotud teenused

• Remont ja siseviimistlus
• Ehitus ja renoveerimine

Loe ka

• Mida panna ehitustöö hinnapäringusse
• Kuidas võrrelda ehitustöö pakkumisi